Административно - гостиничный комплекс по ул. Куйбышева в г. Омске
Автор проекта: архитектор Чиркин А.Г.
Эскизное решение административно-гостиничного комплекса выполнено на основании соглашения о взаимодействии №53-08 от 12.02.08 с администрацией города Омска. Решение предусматривает регенерацию квартала в границах улиц - Подгорная - Куйбышева - Омская - Степная в ЦАО г. Омска. Местоположение участка, находящегося в центре города,
имеет, с градостроительной точки зрения, важное значение. Квартал граничит, с юга - с больничным городком, с запада - с кварталом жилого частного сектора, требующего регенерации, с востока - с территорией школы. В северной части земельного участка находится рельеф, спускающийся в пойму реки Оми. Перепад составляет 10 метров.
Общий вид комплекса по ул. Куйбышева
Анализ рассматриваемой территории для административно-гостиничного комплекса выявил наличие, памятников архитектуры регионального значения. Это - жилые дома, конца 19-го века, дом Шкроева и церковь святой Праскевы Пятницы. Генеральным планом города данная территория отведена под общественно - деловую функцию, а эскизное решение предполагает размещение гостиничного, спортивно- торговых и офисных комплексов. Проектируемая планировочная структура
квартала основана на существующей прямоугольной квартальной застройки и сохраняемых памятниках архитектуры (жилые дома). Транспортное обслуживание квартала предполагается с магистрали городского значения, - улицы Омская, далее - по ул. Степная и с магистрали городского значения - ул. Куйбышева, далее по ул. Мичурина. Въезды в подземные автостоянки, загрузка, вывод мусора осуществляется со стороны улиц Мичурина, Куйбышева, Подгорная.
Общий вид застройки со стороны магистрали
Для проектируемого квартала предусматриваются автостоянки 3 типов:
- Гостевые автостоянки вдоль ул. Мичурина (39 ж/жеcm);
- Поддемные автостоянки, встроенные в рельеф (550 м/мест) и поддемныи паркинг под спортивно-торговым комплексом (60 м/мест);
- 5-уровневый паркинг (пересечение улиц Омская - Куйбышева) на 180 м/мест.
- Гостевые автостоянки вдоль ул. Мичурина (39 ж/жеcm);
- Поддемные автостоянки, встроенные в рельеф (550 м/мест) и поддемныи паркинг под спортивно-торговым комплексом (60 м/мест);
- 5-уровневый паркинг (пересечение улиц Омская - Куйбышева) на 180 м/мест.
Общее количество парковочных мест составляет 829. Согласно расчета, выполненного по постановлению Мэра города Омска, требуется 642 м/места. 187 парковочными местами могут пользоваться жители расположенного рядом микрорайона Куйышевский, где наблюдается нехватка парковочных мест.
Генплан административно-гостиничного комплекса
Параллельно улицы Степная, являющейся границей между смежными участками, идет пешеходная улица, связывающая расположенный рядом микрорайон с рекреацией, где, согласно генерального плана, размещен стадион. К остановке общественного транспорта, на улице Омская, примыкает пешеходная площадь, расположенная на месте пересечения пешеходных потоков. В центре установлена декоративная композиция - скульптура - образный центр площади.
Для композиционной фиксации в вечернее время в плиточном покрытии размещены встроенные светильники. Вдоль улицы Мичурина находятся тротуары, шириной 2.5 м, которые фиксируют силуэт часовни, расположенной в конце улицы. Кровля платформы, для гостиницы, - эксплуатируемая, где размещены, в кадках, деревъя, прогуливаясь между которыми, люди могут получить отдых не соприкасаясь с автотранспортом.
Общий вид квартальной застройки
Демонстративно строгая архитектура административно-гостиничного комплекса построена на контрастных противопоставлениях перфорированной стены - окном и остекленных объемов. Общий принцип формообразования подволил создать полноценный градостроительный ансамбль. С поймы реки Оми - рекреационной зоны центра города
Омска, комплекс будет служить фоном, где скульптурность форм будет выглядеть особенно эффективно, а расположение с северо-запада на северо-восток позволит получить интересный фасад в свето-теневом аспекте. Констуктивную роль комплекса выполняет каркас с модульной сеткой 7,2 х 7,2м с навесным фасадом из композитных панелей.
Вид квартала в системе городской застройки
Решение административно-гостиничного комплекса предполагает выделение трех очередей строительства.
Первая очередь включает в себя активное использование рельефа с размещением в склоне трех уровнего паркинга на 550 м/мест, Выполняющего роль берегоукрепления и служащего платформой для гостиничного комплекса с блоками обслуживания, В I-м и, частично, цокольном этажах. Гостиничный комплекс, переменной этажности
Первая очередь включает в себя активное использование рельефа с размещением в склоне трех уровнего паркинга на 550 м/мест, Выполняющего роль берегоукрепления и служащего платформой для гостиничного комплекса с блоками обслуживания, В I-м и, частично, цокольном этажах. Гостиничный комплекс, переменной этажности
(от 2 до 8 этажей), имеет третью категорию с единовременным обслуживанием 548 человек.
Вторая очередь предусматривает размещение спортивно-торговых комплексов, выходящих на улицу Омская и примыкающих к ним офисных блоков, вдоль улицы Мичурина. I и II очереди свядывают спортивные залы, низ конструкций, которых имеет отметку 8 метров. Этажность от 2-х (спортивно-торговые комплексы) до 10 (офисные комплексы).
Третья очередь предполагает строительство паркинга на 180 ж/жест
Вторая очередь предусматривает размещение спортивно-торговых комплексов, выходящих на улицу Омская и примыкающих к ним офисных блоков, вдоль улицы Мичурина. I и II очереди свядывают спортивные залы, низ конструкций, которых имеет отметку 8 метров. Этажность от 2-х (спортивно-торговые комплексы) до 10 (офисные комплексы).
Третья очередь предполагает строительство паркинга на 180 ж/жест