Многофункциональный комплекс "Оазис" по ул. 10 лет Октября г. Омска
Авторский коллектив: Паровышник В.П., Чиркин А.Г.
Концепция многофункционального комплекса "Оазис" построена на объединении всех функций жизнедеятельности в одном сооружении используя метафору «города в городе», где коммерческие, общественные, культурно-развлекательные, бытовые и детские учреждения, предприятия питания, офисные и жилые сектора соединены между собой, удовлетворяя запросы отдельных организаций и определенных групп населения.
Планировочная структура комплекса слагается на основе существующей прямоугольной квартальной застройки с наложением на нее основной модульной сетки 9х9 м и промежуточной 4,5х4,5 м. Во вновь создаваемой структуре оставлены коммуникационные кори доры существующих сетей по улицам 30 лет ВЛКСМ и Пранова, которые превращаются в пешеходные улицы.
Общий вид комплекса "Оазис"
Многофункциональный комплекс "Оазис"
Урбанистическая структура комплекса построена уступами по оси север-юг, обращенными внутрь квартала на пешеходную улицу. Такая система позволяет раскрыть внутренние дворы к свету и воздуху. Здесь эксплуатируемые кровли трактуются как сады Семирамиды – прямо из офисов или квартир выходишь в сад на крыше, где растут настоящие деревья , уходящие своей корневой системой на глубину в этаж.
Внутренние дворы и озелененные крыши должны еще связаться вертикальным озеленением и создать композиционно – ландшафтное единство в котором однолетние и многолетние рододендровые кустарники круглый год обеспечивают смену цветовых акцентов. Весной они восхищают великолепными цветами, летом - покрыты зеленью, осенью – красочной крышей из листьев, а зимой – как белый сказочный лес.
Общий вид застройки со стороны магистрали
Общий вид застройки со стороны магистрали
Периметральное решение застройки определено двумя фасадными системами: перфорированной стеной-окном на всю чистоту ячейки- комнаты и стеклянно-металлической мембраной затягивающей плоскости озелененных лоджий, иным словом, представляют собой композицию из заглубленных и выступающих поверхностей. Отступ последних этажей зрительно уменьшает архитектурную массу, соподчиняя ее
с прилегающей застройкой, а игра фасадными слоями; обостряют восприятие сооружения как скульптурной формы. В дальнейших решениях будут видоизменяться массы и объемы, но стиль жизни должен стать главной архитектурной темой всего комплекса – организация жизненного пространства в котором живет человек – остается безусловным приоритетом независимо от стилевой эстетики.
Генплан многофункционального комплекса
КВАРТИРНАЯ ПЛАНИРОВКА комплекса слагается по условиям создания широкого корпуса здания,- как теплоэффективного и дающего наибольший выход жилой площади. Предусматриваются квартиры различных категорий (от студии до пятикомнатной) с вариантами планировки в одном и двух уровнях, а также могут быть решения отсылающие к наследию Корбюзье, где используются двухсветные общие пространства. На последних этажах устраиваются пентхаузы. Гибкость планировки обеспечивается каркасом и рассматривается в пределах квартиры т.е. «свобода в четырех стенах», которая позволяет иметь возможность ее быстрого приспособления к изменяющимся потребностям семьи.
ОФИСНО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА - как место концентрации штаб квартир, фирм и компаний,- группируется вокруг атриума являющегося эстетическим ядром дающим естественный свет внутрь здания и работающим как гигантский вытяжной канал. Техническая вертикаль коммуникации атриума дополняется открытыми лестничными маршами по периметру, которые связывают « ландшафтные – урбанистические» элементы интерьера – террасы, подиумы, балконы - в подобие вертикального зеленого бульвара. Принцип текучести пространств достигается за счет открытого разделения, применения остекленных ширм и раздвижных перегородок.
Планы многофункционального комплекса
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР с торговыми залами и всевозможными учреждениями обслуживания поднят над землей. Система пандусов и тарвалаторов удобно связывает верхние уровни с уровнем земли на котором размещаются открытые гостевые автостоянки. Подземный уровень занимают складские помещения, разные загрузки и автостоянки офисно – деловой зоны.
ДЕТСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ размещаются на стыке жилых домов и связаны с ними переходами по первому этажу. Здесь центральное место занимает двухсветный трансформируемый зал многоцелевого назначения из которого можно выходить на крышу, используемую как пространство для игр на свежем воздухе, где размещаются игровые системы из модульных элементов.
Эскизные материалы и макет застройки
Эскизный рисунок многофункционального комплекса
ОЗЕЛЕНЕНИЕ КОМПЛЕКСА – это задача не имитации дикой природы там, где ее уже нет, а в том, чтобы оставить ей рядом с нами достаточно места, давая возможность жить по ее законам. Здесь применяются как горизонтальное так и вертикальное озеленение, и самое разнообразное использование растений – в интерьерах в виде зимних садов, на лоджиях, кровлях и фасадах. Для крупномерных деревьев предусмотрены колодцы в каркасе здания на глубину этажа.
Застройку по наружному периметру окружает зеленый пояс, играющий роль защитной оболочки. Занятая застройкой территория частично возвращена людям в виде эксплуатируемых озеленных кровель – террас с многоуровневыми садами, где достаточно пространств для игр и занятий гимнастикой, садоводством и цветоводством, лежанием и загоранием…
Макет застройки по ул. 10 лет Октября
АВТОСТОЯНКИ разделены на три группы: гостевые наземные занимают первый уровень общественного центра, подземный уровень занят стоянками офисной зоны, стоянки жилой зоны занимают подземную часть между жилыми домами. Въезды на стоянки, а также всевозможные загрузки, удаление мусора и отходов осуществляется с подземного уровня со стороны улиц Учебная и Декабристов. Внутриквартальные пространства полностью освобождаются от транспорта, в них предусматриваются только проезды пожарных машин.
ОБЪЕМНО – ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- площадь участка 167х200 м = 33400 м2 = 3,34 га.
- площадь застройки 17140 м2= 1,714 га.
- общий строительный объе м 341936 м3
- надземный объем 273140 м3
- подземный объем 68696 м3
- площадь подземной части 16380 м2
- площадь эксплуатируемых кровель и террас 16800 м2
- площадь торгово-развлекательной зоны 6500 м2
- площадь офисно-деловой зоны 13650 м2
- жилищно-офисная площадь 28200 м2
- жилая площадь 38880 м2
- площадь детских учреждений 1800х2=3600 м2
- коллективный сектор и общественно-бытовые предприятия 2700 м2
- наземная гостевая автостоянка 220 а/м
- подземная автостоянка офисов 220 а/м
- подземная автостоянка для жителей 220 а/м
- площадь участка 167х200 м = 33400 м2 = 3,34 га.
- площадь застройки 17140 м2= 1,714 га.
- общий строительный объе м 341936 м3
- надземный объем 273140 м3
- подземный объем 68696 м3
- площадь подземной части 16380 м2
- площадь эксплуатируемых кровель и террас 16800 м2
- площадь торгово-развлекательной зоны 6500 м2
- площадь офисно-деловой зоны 13650 м2
- жилищно-офисная площадь 28200 м2
- жилая площадь 38880 м2
- площадь детских учреждений 1800х2=3600 м2
- коллективный сектор и общественно-бытовые предприятия 2700 м2
- наземная гостевая автостоянка 220 а/м
- подземная автостоянка офисов 220 а/м
- подземная автостоянка для жителей 220 а/м